Суд взыскал с управляющей компании стоимость ущерба после залива квартиры

(Басманный районный суд г. Москвы, дело №  02-2430/2026)

К адвокату Степанову А.Б. обратился собственник квартиры, пострадавшей в результате залива, с просьбой оказать юридическую помощь по делу о возмещении ущерба от залива квартиры. Необходимо было установить виновное лицо, подготовить исковое заявление и взыскать с управляющей компании стоимость восстановительного ремонта, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы.

Обстоятельства дела

 Залив квартиры произошел 12.01.2026 г. Причиной затопления стало просачивание атмосферных вод через кровлю и чердачное перекрытие многоквартирного дома. В результате протечки квартире был причинен значительный вред.

Поскольку крыша и чердачное помещение относятся к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за их надлежащее содержание несет управляющая компания. В связи с этим адвокат Степанов А.Б. подготовил исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры по вине управляющей компании, на основании которого суд возбудил гражданское дело.

В судебном процессе интересы собственника квартиры представлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты

 В обоснование требований о взыскании ущерба с управляющей компании были приведены следующие доводы:

· чердаки, крыши и иные конструктивные элементы дома относятся к общему имуществу многоквартирного дома;

· в соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред;

· согласно п. 42 Правил содержания общего имущества, управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений за надлежащее содержание общего имущества;

· управляющая компания не обеспечила надлежащее содержание кровли и чердачного перекрытия, что привело к заливу квартиры;

· причинно-следственная связь между ненадлежащим содержанием общего имущества и ущербом, причиненным квартире, была подтверждена материалами дела.

Таким образом, позиция истца сводилась к тому, что залив квартиры произошел по вине управляющей компании, которая обязана была содержать крышу и чердачное помещение в исправном состоянии.

Результат:  

Суд полностью удовлетворил исковые требования собственника квартиры. С управляющей компании были взысканы:

· стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива;

· компенсация морального вреда;

· судебный штраф;

· судебные расходы, включая расходы на оценку ущерба и услуги адвоката. 

Данное решение показывает, что возмещение ущерба от залива квартиры через суд является действенным способом защиты прав собственника.

Если квартиру затопило из-за протечки кровли, неисправности инженерных коммуникаций, чердачного перекрытия или иного общего имущества, собственник вправе требовать взыскания ущерба с управляющей компании. В состав требований могут входить не только расходы на ремонт, но и компенсация морального вреда, штраф, расходы на оценку ущерба, экспертизу и юридическую помощь.

Адвокат Степанов А.Б. оказывает юридическую помощь по делам о заливе квартиры, взыскании ущерба, спорах с управляющими компаниями и возмещении вреда имуществу.  

Если вы хотите оценить перспективы своего дела, ознакомьтесь с другими делами из практики адвоката Степанова А.Б. Это поможет понять, как суды в разных округах Москвы — Перовский, Хорошевский, Кузьминский, Чертановский, Басманный и другие — рассматривают дела о компенсации ущерба после залива квартиры.

С судебной практикой по делам о возмещении вреда можно ознакомиться здесь:
https://www.advokat-stepanov.ru/praktika/vozmeshchenie-vreda