Суд взыскал с управляющей компании стоимость ущерба после залива квартиры

(Чертановский районный суд г. Москвы, дело № 02-1372/2025)

К адвокату Степанову А.Б. обратился гражданин ССССС с просьбой оказать ему юридическую помощь в возмещении вреда, причинного заливом квартиры.

Обстоятельства дела

Гр. ССССС является собственником квартиры. 13.01.2023 г. произошел залив квартиры по вине управляющей компании. Причиной затопления квартиры стал прорыв батареи центрального отопления — общего имущества МКД — в квартире этажом выше. В результате залива квартире и находящемуся в ней имуществу был причинен значительный материальный ущерб. Был составлен акт о заливе квартиры и проведена независимая оценка ущерба после залива.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, по которому Чертановским районным судом было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела о заливе в суде интересы гр. ССССС представлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты

Доводы защиты строились на нормах закона:

· Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

· Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что управляющая организация отвечает перед собственниками за надлежащее содержание общего имущества.

Управляющая организация не обеспечила надлежащую эксплуатацию и поддержание в исправном состоянии системы отопления, что является прямой обязанностью УК. Залив произошел по вине управляющей компании, что дало основания для взыскания ущерба в полном объеме. Перед обращением в суд была направлена досудебная претензия о возмещении ущерба.

Результат

Взыскание ущерба с управляющей компании.

Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. С УК был взыскан ущерб в виде:

· стоимости восстановительного ремонта квартиры;

· стоимости поврежденного имущества;

· судебный штраф в размере 50% от присужденной суммы в пользу истца.

Данное решение наглядно показывает, что возмещение ущерба от залива по вине управляющей компании через суд — действенный механизм защиты прав собственника.