Суд признал утратившими право пользования квартирой

(Наро-Фоминский суд МО, дело № 2-1581/2025) 

К адвокату Степанову А.Б. обратился гр. ГГГГГ с просьбой оказать юридическую помощь в признании утратившими права пользования квартирой его бывшей супруги и ее совершеннолетнего сына.

Обстоятельства дела

Гр. ГГГГГ является собственником квартиры. В квартире зарегистрированы, но не проживают его бывшая супруга и ее совершеннолетнего сына.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в суде гр. ГГГГГ осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты

бывшая супруга и ее совершеннолетний сын в спорной квартире не проживают. Их личных вещей в квартире не имеется. Членами семьи гр. ГГГГГ они не являются. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Результат

Суд удовлетворил иск – бывшая супруга и ее совершеннолетний сын признаны утратившими право пользования квартирой и сняты регистрационного учета.