Суд признал утратившими право пользования квартирой

(Серебряно-Прудский суд МО, дело № 2-407/2024) 

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гр. ККККК с просьбой оказать юридическую помощь в признании утратившей права пользования квартирой гр. ССССС и ее несовершеннолетних детей.

Обстоятельства дела

Гр. ККККК является собственником квартиры. В квартире зарегистрированы но не проживают гр. ССССС и четверо ее несовершеннолетних детей.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в суде гр. ККККК осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты

гр. ССССС и ее дети в спорной квартире не проживают. Личных вещей гр. ССССС и ее детей в квартире не имеется. Членами семьи собственника гр. ССССС и ее дети не являются. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой не имеется, жилищно-коммунальные услуги гр. ССССС не оплачивает.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Результат

Суд удовлетворил иск – ответчик и ее несовершеннолетние дети признаны утратившими право пользования квартирой и сняты регистрационного учета.