Суд взыскал с управляющей компании стоимость ущерба после залива квартиры

(Хорошевский районный суд г. Москвы, дело №02-0158/2025) 

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гражданка БББББ с просьбой оказать ей юридическую помощь в возмещении вреда, причинного заливом квартиры.

Обстоятельства дела

Гр. БББББ является собственником квартиры.31.07.2023 г. произошел залив квартиры. Причиной залива является –протечка воды через перекрытия с внешней стороны стены дома с балкона квартиры пятого этажа. В результате залива квартире и находящемуся в ней имуществу причинен вред.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому Перовским районным судом было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела в суде интересы гр.МММММ представлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты

согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Управляющая организация не обеспечила надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, чем не выполнила свои обязательства. Залив квартиры произошел по вине управляющей организации, не осуществлявшей надлежащий контроль за состоянием и содержанием общего имущества многоквартирного дома, а именно ограждающими несущими конструкциями дома, в связи с чем имеются основания для взыскания ущерба, причиненного заливом квартиры.

Результат

Суд удовлетворил иск, с управляющей организации взыскана стоимость восстановительного ремонта квартиры, компенсация морального вреда, а также штраф в размере 50% от присужденной суммы.