Суд взыскал со второго собственника расходы по оплате ЖКУ

(Головинский районный суд г. Москвы, дело № 02-6135/2024)

К адвокату Степанову А.Б. обратился гр. ККККК с просьбой оказать юридическую помощь в определении порядка участия собственников квартиры в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обстоятельства дела

Гр. ККККК является собственником 7/10 долей в праве собственности на квартиру. Вторым собственником квартиры является бывшая супруга, которой принадлежит 3/10 доли.

В период с 12.02.2022 г. по 01.09.2024 г. гр. ККККК самостоятельно нес расходы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию. Общая сумма моих расходов составила 153 299,43 руб. Второй собственник не принимала участия в указанных расходах, понесенные гр. ККККК расходы (соразмерно своей доле в квартире) не возместила.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в суде гр. ККККК осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты

в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исходя из положений пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Результат

Суд удовлетворил иск и взыскал со второго собственника расходы по оплате ЖКУ соразмерно его доле в праве собственности на квартиру.