Суд определил порядок участия собственников в оплате ЖКУ

(Головинский районный суд г. Москвы, дело № 02-6135/2024)

К адвокату Степанову А.Б. обратился гр. ККККК с просьбой оказать юридическую помощь в определении порядка участия собственников квартиры в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обстоятельства дела

Гр. ККККК является собственником 7/10 долей в праве собственности на квартиру. Вторым собственником квартиры является бывшая супруга, которой принадлежит 3/10 доли.

Соглашение о порядке и размере платы за жилое помещения и коммунальные услуги между гр. ККККК и вторым собственником не достигнуто. Гр. ККККК намерен нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере пропорциональном своей доле.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в суде гр. ККККК осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты

положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Результат

Суд удовлетворил иск и определил порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.