Суд признал утратившими право пользования квартирой

(Кузьминский районный суд г. Москвы, дело №  02-7488/2023) 

К адвокату Степанову А.Б. обратился гражданин ВВВВВ за юридической помощью в сложном жилищном споре. Требовалось признать утратившим право пользования муниципальной квартирой по договору социального найма его сына и снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю внучку.  

Обстоятельства дела

Гражданин ВВВВВ является нанимателем квартиры по договору социального найма. Его сын, будучи зарегистрированным (прописанным) в этой муниципальной квартире, длительное время не проживает по данному адресу. В 2022 году сын прописал в квартиру свою несовершеннолетнюю дочь, которая также никогда не жила в спорном жилом помещении. Требовалась принудительная выписка через суд.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому Кузьминским районным судом было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела в суде интересы гр. ВВВВВ представлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты - сын добровольно не проживает в квартире длительный период времени, не оплачивает коммунальные платежи, чем односторонне отказался от прав по договору соцнайма. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, это является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрации.

Права несовершеннолетнего ребенка на пользование данной квартирой являются производными от прав его родителя. Поскольку отец к моменту ее регистрации (прописки) уже утратил право пользования, дочь не приобрела самостоятельного права на жилплощадь. Выписка несовершеннолетнего через суд в данном случае правомерна, так как ее права не нарушаются — она никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире.

Результат    

Кузьминский районный суд г. Москвы полностью удовлетворил исковые требования:

- Сын признан утратившим право пользования спорной квартирой.

- Несовершеннолетняя дочь признана не приобретшей право пользования жилым помещением.

- Оба ответчика сняты с регистрационного учета (выписаны) из муниципальной квартиры.

С судебной практикой по жилищным спорам можно ознакомиться по этой ссылке https://www.advokat-stepanov.ru/praktika/zhilishchnye-spory