Суд взыскал с управляющей компании стоимость ущерба после залива квартиры

(Перовский районный суд г. Москвы, дело №  02-1096/2023) 

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гр. ***** с просьбой оказать ей юридическую помощь в подготовке искового заявления о взыскании с изготовителя мебели неустойки и штрафа.

Обстоятельства дела

Гр. МММММ является собственником квартиры. 24.09.2022 г. произошел залив квартиры. Причиной залива является – срыв шарового крана на полотенцесушитель, который является общедомовым вентилем. В результате залива квартире и находящемуся в ней имуществу причинен вред.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому Перовским районным судом было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела в суде интересы гр. МММММ представлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты - согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Управляющая организация не обеспечила надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, чем не выполнила свои обязательства. Имевший место залив произошел по вине управляющей организации, не осуществлявшей надлежащую эксплуатацию, поддержание в исправном состоянии, а также  контроль за состоянием общего имущества многоквартирного дома (системы ГВС), в связи с чем имеются основания для взыскания ущерба, причиненный заливом квартиры.

Результат

Суд удовлетворил иск, с управляющей организации взыскана стоимость восстановительного ремонта и пострадавшего имущества, а также штраф в размере  пятидесяти процентов от присужденной суммы.