Суд обязал установить снегозадерживающие устройства на крыше соседнего жилого дома

(Солнечногорский суд МО, дело № 2-164/2023) 

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гр. ***** с просьбой оказать ей юридическую помощь в подготовке искового заявления о возложении на собственника соседнего участка обязанности установить на крыше своего дома снегозадерживающие устройство.

Обстоятельства дела

Гр. ***** является собственником земельного участка. На соседнем земельном участке находится двухэтажное здание, которое расположено очень близко к смежной границе. Скат крыши здания ориентирован на земельный участок гр. *****. При этом крыша не оборудована снегозадерживающими устройствами. С крыши соседнего здания происходит сход снега и льда на земельный участок гр. *****.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в гр. ***** осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты - 

в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отсутствие снегозадерживающих устройств приводит к нарушению требований п. 9.12 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76», в соответствии с которым на кровлях зданий с уклоном 5 % (~ 3°) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства.

Попадание осадков с крыши соседнего здания нарушает права гр. *****, поскольку может привести к травмам и уже привело к причинению вреда имуществу. Нарушенное право может быть восстановлено путем возложения обязанности по установлению на крыше соседнего здания снегозадерживающих устройств.

Результат

Исковые требования удовлетворены.