Выписка родственников и ребёнка из муниципальной квартиры через суд

Нагатинский районный суд г. Москвы, дело № 02-6752/2022 

Адвокат по жилищным спорам Степанов А.Б. добился выписки трёх зарегистрированных лиц из муниципальной квартиры через суд. Суд признал брата и племянника нанимателя утратившими право пользования жилым помещением, а несовершеннолетнюю дочь племянника — не приобретшей такого права. Исковые требования о снятии граждан с регистрационного учёта были удовлетворены.

Обстоятельства дела: выписка родственников из муниципальной квартиры

К адвокату по жилищным вопросам Степанову А.Б. обратилась гражданка ППППП, являющаяся нанимателем квартиры по договору социального найма. В жилом помещении оставались зарегистрированными её брат, племянник и несовершеннолетняя дочь племянника, которые фактически в квартире не проживали.

Брат нанимателя проживал в спорной квартире до 1986 года, после чего добровольно выехал в другое место жительства в связи с вступлением в брак. При выезде он забрал личные вещи и более 35 лет не проживал в квартире, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги и не предпринимал действий по возвращению.

Племянник нанимателя был зарегистрирован в квартире своим отцом (братом нанимателя) ещё в несовершеннолетнем возрасте. Однако фактически в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. После достижения совершеннолетия он также не пользовался жилым помещением и не исполнял обязанности по договору социального найма.

Несовершеннолетняя дочь племянника была зарегистрирована племянником в спорной квартире в 2021 году без согласия нанимателя и остальных членов семьи. При этом квартира не являлась местом жительства ребёнка или его родителей, а сама девочка никогда в неё не вселялась.

Для снятия родственников с регистрационного учёта из неприватизированной квартиры без их согласия потребовалось обращение в суд.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил исковое заявление и представлял интересы нанимателя при рассмотрении дела в Нагатинском районном суде Москвы.

Правовые основания для выписки из муниципальной квартиры

Добровольный выезд брата и прекращение права пользования. Адвокат обосновал, что длительное отсутствие ответчика носило добровольный и постоянный характер. Брат нанимателя более 35 лет не проживал в квартире, не пользовался ею и не участвовал в оплате коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, при выезде гражданина в другое место жительства и наличии предусмотренных законом обстоятельств договор социального найма может считаться расторгнутым в отношении выехавшего лица.

Утрата права пользования квартирой племянником. Несмотря на приобретение права пользования квартирой при регистрации в несовершеннолетнем возрасте, после достижения совершеннолетия племянник так и не вселился в жилое помещение, не проживал в нём и не исполнял обязанности по договору социального найма.

Эти обстоятельства послужили основанием для признания его утратившим право пользования муниципальной квартирой.

Признание несовершеннолетнего ребёнка не приобретшим право пользования. Особенностью дела стало требование в отношении несовершеннолетней дочери племянника.

Адвокат обосновал, что на момент регистрации ребёнка его отец уже утратил право пользования спорной квартирой. Сам ребёнок никогда не вселялся в жилое помещение, которое не являлось местом жительства его родителей.

С учётом этих обстоятельств суд признал несовершеннолетнюю дочь племянника не приобретшей право пользования квартирой.

При этом регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей имеет специальные правовые особенности. Поэтому сама по себе регистрация ребёнка без согласия других жильцов не является достаточным основанием для его выписки.

Решение суда: три человека сняты с регистрационного учёта

Нагатинский районный суд г. Москвы удовлетворил исковые требования по делу № 02-6752/2022, подготовленные адвокатом Степановым А.Б.

В результате рассмотрения жилищного спора:

• Брат нанимателя признан утратившим право пользования муниципальной квартирой.
• Племянник нанимателя также признан утратившим право пользования жилым помещением.
• Несовершеннолетняя дочь племянника признана не приобретшей право пользования квартирой.

Адвокат Степанов А.Б. добился положительного судебного решения, позволившего нанимателю разрешить спор о регистрации родственников, фактически не проживающих в муниципальном жилье.

Можно ли выписать родственника и несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры?

Данное судебное дело показывает, что выписать брата, племянника или другого родственника из муниципальной квартиры через суд возможно при наличии оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением.

В отношении несовершеннолетнего ребёнка вопрос решается с учётом его жилищных прав, прав родителей, обстоятельств регистрации и фактического места жительства.

Адвокат по жилищным спорам в Москве и Московской области

Необходимо выписать родственников из муниципальной квартиры без их согласия? В квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, который никогда в ней не проживал?

Адвокат по жилищным спорам Степанов А.Б. оказывает юридическую помощь нанимателям муниципального жилья в Москве и Московской области по вопросам признания граждан утратившими или не приобретшими право пользования квартирой, снятия с регистрационного учёта и представительства в суде.

Для разрешения таких споров необходимы правильная правовая квалификация, подготовка искового заявления и доказательства, подтверждающие отсутствие или прекращение права пользования жилым помещением.

Подробнее об услугах: Адвокат по жилищным спорам.

Другие примеры выигранных дел: Судебная практика адвоката Степанова А.Б. по жилищным спорам.