Суд прекратил право пользования квартирой двух лиц – бывших членов семьи собственника

(Останкинский районный суд г. Москвы, дело № 02-1886/2021) 

К адвокату Степанову А.Б. обратился гражданин МММММ с просьбой оказать ему юридическую помощь в подготовке иска о прекращении права пользования квартирой двух бывших членов его семьи, снятии их с регистрационного учета, а также представлении ее интересов в суде при рассмотрении иска.

Обстоятельства дела

Гр. ККККК, являлась собственником квартиры. В спорной квартире зарегистрированы, но длительное время не проживали Ответчики.

После выезда из спорной квартиры, каждый из Ответчиков больше не вселялся и не проживал в ней. Личных вещей Ответчиков в спорной квартире не имеется.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в суде гражданина МММММ осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты - 

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку семейные отношения между гр. МММММ и Ответчиками прекращены, они более членами его семьи не являются, соглашения между ними о порядке пользования спорной квартирой не имеется, право пользования Ответчиков подлежит прекращению, а сами Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Результат

Суд удовлетворил иск–признал прекратившими право пользования бывших членов семьи собственника и снял их с регистрационного учета в спорной квартире.