Суд отказал в признании утратившим право пользования

(Хорошевский районный суд г. Москвы, дело № 02-3902/2016)

К адвокату Степанову А.Б. обратился гр. ***** с просьбой оказать ему юридическую помощь в представлении его интересов при рассмотрении гражданского дела по иску о признании утратившим, а его несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования жилым помещением.

Обстоятельства дела

Гр. МММММ обратилась в суд с иском опризнании гр. ***** утратившим, а его несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования жилым помещением.Свои требования обосновывала на том обстоятельстве, что гр. ***** не проживает в спорном жилом помещении с 1995 г.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил письменные возражения на исковое заявление, а также встречный иск об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и вселении. При рассмотрении дела представление интересов в суде гр. ***** и его несовершеннолетних детей осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты - 

гр. ***** выехал из спорного жилья по независящим от меня обстоятельствам, будучи несовершеннолетним и не имея возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. Не мог вернуться в спорную квартиру и реально вселить в нее своих детей, поскольку в ней было не возможно находится по причине антисанитарных условий, которые создал его отец.

 После смерти отца, гр. ***** был намерен произвести ремонт в квартире и вселиться в нее с детьми. Неоднократно приходил в квартиру на предмет осмотра для планирования и подготовки к ремонту. Когда гр. МММММ узнала об его намерениях, сменила замки на входной двери, при этом не передав комплект ключей гр. МММММ.

От права пользования квартирой гр. ***** никогда отказывался, имеет желание проживать в спорной квартире. Несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Отсутствие гр. ***** в спорной квартире является временным, в связи с чемне может повлечь для него утрату права пользования.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, членом семьи нанимателя которого является один из его родителей (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.01.2016 г. N 6-КГ15-9).

Отсутствие несовершеннолетних в спорной квартире является временным, вынужденным и обусловлено независящими от них обстоятельствами. В силу несовершеннолетнего возраста они не могут самостоятельно выбирать место жительства, реализовать свои жилищные права и обязанности наравне с нанимателем, а поэтому проживание детей гр. ***** с родителями в ином жилом помещении не может повлечь удовлетворение заявленного к ним иска о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Результат

Суд отказал в удовлетворении первоначального иска и удовлетворил встречный иск, вселив гр. ***** и его детей в спорную квартиру.