Суд отказал в признании утратившей право пользования квартирой

(Зюзинский районный суд г. Москвы, дело № 02-2450/2020 РЕШЕНИЕ)

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гр. ***** с просьбой оказать ей юридическую помощь в представительстве ее интересов при рассмотрении гражданского дела по иску ОСЗН района Котловка УСЗН ЮЗАО г. Москвы о признании ее утратившей право пользования квартирой.

Обстоятельства дела

Представитель УСЗН района Котловка ЮЗАО г. Москвы в интересах несовершеннолетней гр. ППППП обратился в суд с иском к гр. ***** о признании утратившей права пользования квартирой. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира занимается на условиях договора социального найма. В квартире зарегистрированы несовершеннолетняя ППППП, ее, бабушка и мать (гр. *****), лишенная родительских прав.За гр. ***** не может быть сохранено право пользования квартирой, поскольку она длительное время не проживает в квартире, не отвечает по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Адвокат Степанов А.Б.подготовил письменные возражения на исковое заявление. При рассмотрении дела представление интересов гр. ***** в суде осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты- в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Гр. ***** не отказывалась от права пользования спорной квартирой. Она имеет ключи от квартиры, спальное место и свои личные вещи в квартире. Имеет свободный доступ в квартиру, остается ночевать в ней. Исполняет свои обязанности по договору социального найма, в том числе, ежемесячно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Наниматель спорной квартиры не считает ее утратившей право пользования, не желает признавать меня таковой и выписывать.

Результат

Суд отказал в удовлетворении иска.