Подробности

Категория: Судебная практика

Суд определил порядок пользования квартирой между бывшими супругами

(Люблинский районный суд г. Москвы, дело № 02-4439/2019)

К адвокату Степанову А.Б. обратилсягр. ***** с просьбой оказать ему юридическую помощь в подготовке искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обстоятельства дела

Гр. ***** являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Вторым собственником квартиры являлась его бывшая супруга.

Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 12,0 кв.м. и 17,3 кв.м. В квартире имеются места общего пользования: лоджия, кухня, ванная, уборная, кладовая, коридор. Помимо собственников в квартире зарегистрированы и проживали их совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний внук.

До расторжения брака гр. ***** и его бывшая супруга занимали комнату площадью 17,3 кв.м., а дочь – комнату площадью 12,0 кв.м. После расторжения брака гр. ***** был вынужден жить на кухне, а его бывшая супруга и дочь в прежних комнатах.

Гр. ***** посчитал более правильным и удобным вариантом пользования, при котором бывшая супруга будет пользоваться комнатой площадью 17,3 кв.м. (вместе с дочерью), а гр. ***** комнатой площадью 12,0 кв.м. 

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в гр. ***** осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Учитывая правои намерение гр. ***** пользоваться квартирой, существовавший порядок пользования квартирой является неправильным. При этом следует учесть, что в связи с расторжением брака, гр. ***** не может проживать в одной комнате с бывшей супругой. Такое проживание будет неудобным

Результат по делу № 02-4439/2019

Исковые требования удовлетворены.