Подробности

Категория: Судебная практика

Суд частично взыскал неустойку и штраф по ДДУ с застройщика

(Бутырский районный суд г. Москвы, дело № 02-4313/2019)

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гр. ***** с просьбой оказать ей юридическую помощь в подготовке искового заявления о взыскании неустойки, штрафа в связи с нарушением застройщиком срока передачи объекта долевого строительства.

Обстоятельства дела

Гр. ***** состояла в договорных отношениях с застройщиком ООО «Истринские дали».

Договором был установлен срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи – не позднее 31.03.2019 г.

Фактически, объект долевого строительства был передан с нарушением срока -28.10.2019 г.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в гр. ***** осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты 

Как следует из фактических обстоятельств, установленный договором срок передачи объекта долевого строительства был нарушен. Период просрочки составил 209 дней.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Результат по делу № 02-4313/2019

Исковые требования удовлетворены частично.