Суд признал бывшего супруга утратившим право пользования квартирой

(Одинцовский городской суд МО, дело №02-1143/2019)

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гражданка ППППП с просьбой оказать ей юридическую помощь в подготовке искового заявления о признании бывшего супруга утратившим право пользования квартирой.

Обстоятельства дела

Гражданка ННННН зарегистрирована и проживает в квартиры по договору социального найма. В квартире зарегистрирован, но длительное время не проживает ее бывший супруг. При выезде бывший супруг забрал все свои вещи. Более, он не проживал в спорной квартире, ни разу не приходил, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, претензий по вопросу проживания в спорной квартире не предъявлял.  

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в суде гражданки ППППП осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение (жилищные споры).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Бывший супруг длительный период времени в спорной квартире не проживал. Каких-либо действий, свидетельствующих о желании вселиться в спорную квартиру не совершал. С учетом изложенного, можно сделать вывод, что не проживание бывшего супруга в квартире носит добровольный характер. Он не исполняет свои обязанности по договору социального найма, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.  

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, указанные выше обстоятельства дают основания полагать, что бывший супруг отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, договор им в отношении себя расторгнут, в связи с чем он утратил права на спорную квартиру. 

Результат по делу 02-1143/2019

Исковые требования удовлетворены. Ответчик признан судом утратившим право пользования квартирой со снятием в регистрационного учета.